رونق اجاره واحدهای زیر ۲۰ متر در تهران!_دلخوش

به گزارش تجارت‌نیوز، استانداردها در ایران می‌گوید هر فرد برای زندگی به‌طور متوسط به ۱۷.۵ متر فضا برای زندگی نیاز دارد. به گفتن دیگر یک خانواده دو نفره برای یک زندگی استاندارد به خانه‌ای با متراژ بالاتر از ۳۵ متر نیاز دارد.

این درحالی‌ست که طی سال‌های تازه، تورم و فقر عمومی، علتشده است مردم برای سکونت، به خانه‌هایی زیر این استاندارد قانع شوند؛ خانه‌هایی که به‌طور مستقیم رفاه زندگی آنها را تحت تاثییر قرار می‌دهد.

اجاره خانه‌های زیر ۳۵ متر در تهران

کارشناسان، تهران را جهنم مستاجران معارفه می‌کنند. تورم اجاره طی سال‌های تازه در این شهر شدت افسارگسیخته‌ای را توانایی کرده و اکنون تعداد بی‌شماری از خانوارها برای یافتن سرپناهی حداقلی به هر ریسمانی چنگ می‌اندازند.

یکی از این ریسمان‌ها اجاره آپارتمان‌ها و سوئیت‌هایی با متراژ غیراستاندارد است. بازدید‌های «تجارت‌نیوز» مشخص می کند امسال نیز تعداد آگهی‌ خانه‌هایی با متراژ زیر ۳۵ متر در تهران کم نیست، اما این خانه‌ها نیز اجاره مقداری ندارند.

برای مثال یک سوئیت ۲۰ متری در خیابان هاشمی، محدوده دامپزشکی که ساخت آن به سال ۱۳۸۵ بازمی‌گردد به ۲۲۰ میلیون تومان رهن کامل نیاز دارد. این واحد این چنین در طبقه همکف یک ساختمان واقع شده است.

این چنین یک سوئیت ۳۰ متری و ۱۷ ساله در محله خانی‌آباد که شبیه فایل قبل در طبقه همکف قرار دارد، ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل، قیمت‌گذاری شده است. مشاوران املاک اعتقاد دارند اجاره‌بها از ابتدای سال ۱۴۰۳ روندی نسبتا افزایشی را پیموده است و در آینده نیز این روال صعودی ادامه دارد.

اجاره خانه های زیر ۲۰ متر در تهران رونق گرفت

آگهی‌ واحدهای غیراستاندارد به ۲۰ تا ۳۵ متر محدود نمی‌شود و در این بین حتی خانه‌های با متراژ زیر ۲۰ متر نیز وجود دارد.

برای مثال سوئیتی۱۵ متری و ۲۳ ساله در محله شمیران نو که در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه واقع شده است، ۳۰ میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره ماهانه دارد.

این چنین مالک ساختمانی در محله خاوران، اتاقی ۱۰ متری را که روی پشت بام واقع شده است با ۵۰ میلیون تومان رهن و پنج میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی کرده است.

در این بین یک آگهی نیز وجود دارد که اتاقی ۱۶ متری و بالای ۳۳ سال را با اجاره سه میلیون تومان، به دو تا سه نفر اجاره می‌دهد. در آگهی ذکر شده سرویس بهداشتی نیز مشترک است.

مالک سوئیتی ۳۵ متری نیز در محله گرگان، برای ملک خود رهنی ۲۰ میلیون تومانی و اجاره‌ای ۱۰ میلیون تومانی در نظر گرفته است.

این در حالی‌ست که حقوق کارگران متاهل و داری یک فرزند در سال ۱۴۰۳ مطابق قانون، بعد از کسر مبلغ حق بیمه برای ماه ۳۰ و ۳۱ روزه به‌ترتیب حداقل ۱۰ میلیون و ۲۰ هزار و ۱۶۹ تومان و ۱۰ میلیون و ۲۴۲ هزار و ۳۲۱ تومان خواهد می بود. 

این به آن معناست که یک کارگر برای پرداخت اجاره ماهانه سوئیتی زیر ۳۵ متر نیز باید حقوق خود را به‌طور کامل پرداخت کند.

کارشناسان اعتقاد دارند در صورتی‌که امسال نیز برای بازار اجاره عمل موثری انجام ندهد، حالت بازار اجاره از آنچه اکنون قابل مشاهده است، در حالت سخت‌تر نسبت به سال قبل قرار خواهد گرفت.

گزارش‌های زیاد تر را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.