کمیسیون ۱۵۰ میلیون تومانی فروش خانه در تهران!

به نقل از تجارت‌نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افت قیمت مسکن از خرداد امسال، اظهار کرد: وقتی‌که از آمار خانه‌های خالی اطلاعاتی وجود نداشته باشد و یک عده خانه‌ها را خالی نگه می‌دارند تا با قیمت بالاتر بفروشند، نوسانات اتفاقات می‌افتد.

او گفت: می‌توانیم شرایط را به طوری مدیریت کنیم تا در سامانه املاک و مستغلات، هیچ مشاور املاکی نتواند کمیسیون بالاتر از تعرفه دریافت کند. شبیه آنچه در دفاتر اسناد رسمی وجود دارد همه چیز در سامانه ثبت بشود.

وی با انتقاد از ورود بانک‌ها به حوزه ساخت و ساز او گفت: در تهران در یک فقره ۳۰۰۰ واحد متعلق به یک بانک شناسایی شد. هنگامی بانک یا دستگاه دولتی در جهت منافع خود انباشت ثروت می‌کند، نه تنها به بازار مسکن و اقتصاد سرزمین ضربه می‌زند بلکه برای دولت نیز دردسرساز می‌بشود و دولت ناچار می‌بشود برای تامین مسکن مردم جستوجو راهکارهای دیگر برود.

وی  فرمود: اگر اراعه مسکن را از طریق تشکیل افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی در خصوص خانه‌های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش داخل کنیم، می‌توان به ادامه‌ اسایش بازار مسکن امیدوار می بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: اگر اتفاقات بحرانی و اضطراب در اقتصاد و مسکن پیش نیاید فکر می‌کنم در سال آینده رونق داشته باشیم.

کمیسیون‌های نجومی در بازار مسکن

زمان‌ها است یکی از معضلات مردم در حوزه معامله های مسکن دریافت کمیسیون بالاتر از تعرفه‌های اظهار شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک است. به‌گفتن مثال در حالی تعرفه مبایعه‌نامه (خرید و فروش) ۲۵ صدم درصد از هر دو طرف خرید وفروش (مجموعا نیم درصد) است که برخی مشاوران املاک از هر یک از متعاملین یک درصد و در کل دو درصد دریافت می‌کنند.

این کمیسیون در بازار جاری مسکن که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران نزدیک به ۷۶ میلیون تومان است رقم قابل توجهی است. به‌گفتن نمونه تعرفه قانونی یک واحد ۱۰۰ متری با قیمت نزدیک به ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (مطابق گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت مهرماه امسال) ۳۸ میلیون تومان از دو طرف خرید وفروش است.

اما همان‌گونه که اشاره شد برخی مشاوران املاک برای خرید وفروش ذکر شده ۱۵۲ میلیون تومان دریافت می‌کنند، یعنی ۴ برابر کمیسیون مصوب.

به نقل از تسنیم، در صورتی‌که مردم نسبت به دریافت کمیسیون بالاتر از تعرفه به اتحادیه مشاوران املاک شکایت کنند بر پایه قانون تعزیرات حکومتی، مشاور املاک متخلف تا ۴ برابر اضافه دریافتی جریمه خواهد شد.

منبع :


تسنیم